商業(yè)地產(chǎn)已處于存量時(shí)代加速全產(chǎn)業(yè)鏈更新升級(jí)

2018-07-31 16:33:20 來源：中國(guó)網(wǎng)

近日，2018中國(guó)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)發(fā)布會(huì)暨中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)鏈融合發(fā)展峰會(huì)在北京召開。會(huì)上，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了2018中國(guó)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)

近日，2018中國(guó)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)發(fā)布會(huì)暨中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)鏈融合發(fā)展峰會(huì)在北京召開。會(huì)上，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了2018中國(guó)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)研究成果及2018中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書。

該報(bào)告基于市場(chǎng)交易量、價(jià)、土地、區(qū)域、業(yè)態(tài)等指標(biāo)要素，研判中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的全新動(dòng)態(tài)與趨勢(shì)。報(bào)告指出，過去幾年我國(guó)商辦用地供給規(guī)模較大，存量去化有限，部分城市亦面臨較大的商辦庫(kù)存壓力。

當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)已處于存量時(shí)代，運(yùn)營(yíng)為王道，而運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵就在于資源與資本的整合。在此次會(huì)議上，與會(huì)嘉賓針對(duì)這一話題，通過主題演講、對(duì)話研討、資本沙龍等各種形式展開交流。本次會(huì)議旨在以系統(tǒng)、科學(xué)的數(shù)據(jù)研究成果為引導(dǎo)，為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)及關(guān)聯(lián)行業(yè)、機(jī)構(gòu)搭建一個(gè)經(jīng)驗(yàn)交流與產(chǎn)業(yè)鏈融合的平臺(tái)，引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

與會(huì)專家一致認(rèn)為，在資本的助力下，做好“商業(yè)+地產(chǎn)”這篇大文章，這是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的共同使命，要逐步建設(shè)一個(gè)更有活力的常態(tài)交流合作模式與機(jī)制，讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的各類資源能更好融合、協(xié)同發(fā)展，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

值得注意的是，電商交易模式的快速下沉，對(duì)零售商業(yè)的沖擊愈發(fā)強(qiáng)烈，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)變革壓力迫切。面對(duì)這一形勢(shì)，2018年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商正加速全產(chǎn)業(yè)鏈更新升級(jí)、加速高周轉(zhuǎn)和結(jié)構(gòu)性去化、加速打造聯(lián)合戰(zhàn)艦的基礎(chǔ)上快速擴(kuò)張。未來，商業(yè)地產(chǎn)仍然存在結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，開發(fā)商唯有不斷進(jìn)化才能立于不敗之地。

與會(huì)專家認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展需要精準(zhǔn)、透明數(shù)據(jù)的指引。中指院基于多年房地產(chǎn)指數(shù)研究的深厚積累，于會(huì)上發(fā)布“中國(guó)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)”，涵蓋商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)和購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)，通過提供精準(zhǔn)、細(xì)分的指數(shù)信息數(shù)據(jù)，更好的引導(dǎo)人們投資、置業(yè)、交易，促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展。

此外，精準(zhǔn)大數(shù)據(jù)商房平臺(tái)3Fang.com的上線發(fā)布也成為了本次會(huì)議的亮點(diǎn)。據(jù)悉，3fang.com是一個(gè)商用物業(yè)信息服務(wù)平臺(tái)，全面覆蓋中國(guó)主要城市的商鋪、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、廠房倉(cāng)庫(kù)、土地等非住宅業(yè)態(tài)的樓盤信息和房源信息，包括覆蓋了中國(guó)600多個(gè)城市，涵蓋了超過5萬個(gè)商用物業(yè)樓盤、1000多萬套商用物業(yè)房源和超過80萬宗土地信息。在此基礎(chǔ)上，3Fang.com運(yùn)用最新互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)和專業(yè)研究能力，打造中國(guó)領(lǐng)先的商用物業(yè)信息服務(wù)平臺(tái)，以幫助商戶找商鋪、幫助企業(yè)找辦公樓，幫助投資者找房子，提高商業(yè)地產(chǎn)租售交易的效率、優(yōu)化中國(guó)經(jīng)濟(jì)資源的配置。