房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的一直是一個(gè)原則，美國(guó)曾經(jīng)偏離了這個(gè)原則，從而引起了美國(guó)及全球一系列的問(wèn)題，比如摧毀良好的經(jīng)濟(jì)成果，以及

美國(guó)萊納（Lennar）國(guó)際總裁馬林（Chris Marlin）在11日博鰲亞洲論壇2018年年會(huì)“樓市：這次真的不一樣”分論壇上如此表示。

Chris MARLIN（美國(guó)Lennar國(guó)際總裁） 圖片來(lái)源：博鰲亞洲論壇年會(huì)官網(wǎng)

作為全美最大的房地產(chǎn)商，Chris Marlin表示，在美國(guó)，政府同樣通過(guò)多種方式干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)，比如支持按揭公司做大以提供人們購(gòu)房貸款，支付按揭的利息可以獲得減稅，業(yè)主使用房子的方式受到限制，不能在佛羅里達(dá)州征地蓋樓，對(duì)廉價(jià)房進(jìn)行補(bǔ)貼等。

“我列出的這些，都是美國(guó)政府可以干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的方式。無(wú)論是市政府、州政府，還是聯(lián)邦政府，都是非常深度地參與這個(gè)市場(chǎng)，我們也不是完全自由的市場(chǎng)。”Chris Marlin說(shuō)。

盡管如此，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控依然讓越來(lái)越多的中國(guó)財(cái)富持有者紛紛走向美國(guó)等地投資房產(chǎn)。據(jù)美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）統(tǒng)計(jì)，2016年中國(guó)人赴美置業(yè)的總金額高達(dá)273億美元。

Chris Marlin在論壇現(xiàn)場(chǎng)接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)坦言，近些年明顯感受到中國(guó)客戶(hù)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)的興趣在逐漸增高。“中國(guó)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)的原因是多樣化的，有自住的需求，也有子女教育、投資的需求，綜合來(lái)看是呈上升趨勢(shì)。”

Chris Marlin同時(shí)表示，萊納公司也非常關(guān)注中國(guó)市場(chǎng)，中國(guó)樓市仍然具有吸引力。他說(shuō)，每一個(gè)投資者都希望以某種方式參與中國(guó)市場(chǎng)，從中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中分一杯羹。不過(guò)，要對(duì)中國(guó)樓市進(jìn)行評(píng)估很難，還是希望進(jìn)一步理解中國(guó)市場(chǎng)。

關(guān)鍵詞： 房子 博鰲亞洲論壇