石岐區(qū)仙湖正街是市民方先生一家的新住所，這里的月租在1600元左右，一家三代四口人生活在兩間各30平方米的房子里。自今年3月份申請(qǐng)了保障
石岐區(qū)仙湖正街是市民方先生一家的新住所，這里的月租在1600元左右，一家三代四口人生活在兩間各30平方米的房子里。自今年3月份申請(qǐng)了保障性住房租賃補(bǔ)貼后，方先生一家每月能領(lǐng)到1620元的補(bǔ)助，他高興地說(shuō)：“這筆錢作用不小，正好可以解決我的房租。”
受到今年上半年中山市三大關(guān)于住房保障利好政策出臺(tái)的影響，像方先生這樣的家庭得以從中受益。其中，《中山市政府投資公共租賃住房租金收繳方式調(diào)整方案》直接減免了公共租賃住房的租金、《調(diào)整中心城區(qū)本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的工作方案》增加了住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放金額、而《關(guān)于調(diào)整我市住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的公告》則放寬了保障性住房的準(zhǔn)入門檻。
公租房租金可直接減免
市住建局與市財(cái)政局在今年1月1日聯(lián)合出臺(tái)了《中山市政府投資公共租賃住房租金收繳方式調(diào)整方案》，試行兩年。調(diào)整后的方案直接對(duì)居住公租房的困難家庭實(shí)行租金減免，省去了以往先收取租金再返還的步驟，減輕了低收入困難家庭的租金支付壓力。
公租房的租金將按照家庭實(shí)際收入的情況，實(shí)行差別化定租，對(duì)持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鎮(zhèn)居(村)民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭，全部免除公租房租金。同時(shí)，對(duì)家庭人均月可支配收入在低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下(含此線)且人均承租公租房面積在18平方米以下(含本數(shù))的家庭，也全部免除租金。
其余困難家庭的租金根據(jù)這樣的公式計(jì)算：中山市戶籍家庭月繳租金金額=政府公布的公租房小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)×收入系數(shù)×人均承租公租房面積系數(shù)×家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)×承租公租房計(jì)租面積。
其中，收入系數(shù)是按照困難家庭的實(shí)際收入，與低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和全市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的差距來(lái)確定的。家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)則主要根據(jù)家庭是兩代同堂還是三代同堂來(lái)確定系數(shù)。
另外，中山市住房委員會(huì)于今年6月出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整我市住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的公告》，該公告自6月1日起施行，將保障住房的準(zhǔn)入條件從上年度家庭人均月可支配收入2428元以下，提高至2643元以下，從而放寬了保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
三代同堂家庭可領(lǐng)更多租賃補(bǔ)貼
同時(shí)，今年1月1日市住建局與市財(cái)政局還聯(lián)合出臺(tái)了《調(diào)整中心城區(qū)本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的工作方案》，試行兩年。住房租賃補(bǔ)貼主要針對(duì)中山市城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入的住房困難家庭和單身人士，減輕其租房支出壓力。
住房租賃補(bǔ)貼的計(jì)算公式為：租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有住房面積)×保障人口數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)×家庭系數(shù)。
其中家庭系數(shù)是往年的計(jì)算方法里沒(méi)有的，這次針對(duì)三代同堂家庭的申請(qǐng)，每月發(fā)放的租賃補(bǔ)貼金額增加了50%。以一對(duì)夫妻與一個(gè)小孩的家庭為例，若該家庭人均月可支配收入在中山市民政部門確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下(含此線)，則每月可領(lǐng)972元，但如果家中有老人，構(gòu)成了三代同堂且4人以上的家庭，每月則可以領(lǐng)取補(bǔ)貼1620元。
已經(jīng)領(lǐng)取了住房租賃補(bǔ)貼的方先生說(shuō)：“我們現(xiàn)在一家四口，又是三代人，主要靠我一個(gè)人賺錢，父母只有微薄的養(yǎng)老收入，姐姐去世后她的孩子也由我來(lái)供養(yǎng)?，F(xiàn)在家庭每月人均收入在1000元出頭的樣子，在梓桐巷的老房子已經(jīng)被劃為危房不能住了。補(bǔ)貼發(fā)放后，這間租的房子相當(dāng)于"白住"，對(duì)我們幫助很大。”
方先生表示，從對(duì)上交材料的審核到親自走訪調(diào)查，市住建局在審批上只用了兩周左右的時(shí)間。如果他能夠交上來(lái)今年前幾個(gè)月的租房發(fā)票，市住建局還將為他一家補(bǔ)足前幾個(gè)月的租賃補(bǔ)貼。
記者從市住房保障服務(wù)中心了解到，今年新頒布的方案比以往實(shí)施的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)更加優(yōu)惠，每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從12元增至18元，使人口較少的家庭可領(lǐng)取的補(bǔ)貼增加了，讓這部分家庭更容易在租賃市場(chǎng)上找到合適的房源。另外，將人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)從15平方米增至18平方米，可減輕中低收入住房困難家庭在市場(chǎng)租房方面的租金支付壓力。
解讀
租賃補(bǔ)貼與公租房可同時(shí)申請(qǐng)
市住房保障服務(wù)中心副主任蘇明光表示，每年4月至6月市住建局都會(huì)根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入調(diào)整保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和住房租賃補(bǔ)貼金額的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。今年調(diào)整后，保障性住房準(zhǔn)入放寬了，住房租賃補(bǔ)貼提高了，隨著實(shí)物配租逐漸轉(zhuǎn)為貨幣化補(bǔ)貼，目前租賃公租房的人數(shù)正在大幅下降，更多的困難家庭轉(zhuǎn)而去外面自行租房領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，但總體上還是享受了更多優(yōu)惠。
市住房保障服務(wù)中心提醒廣大申請(qǐng)人，根據(jù)住建部與財(cái)政部的相關(guān)文件，目前對(duì)住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的審核更嚴(yán)，因此申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)務(wù)必準(zhǔn)備好租房的相關(guān)證明，如租賃合同、發(fā)票和權(quán)屬證明等。
那么是否領(lǐng)取了租賃補(bǔ)貼的家庭就不能再申請(qǐng)入住公租房了呢?當(dāng)然不是。領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的同時(shí)可以繼續(xù)輪候公租房。但由于從2017年起中山市城區(qū)公租房房源緊缺，且主要集中在平安苑和祈安苑兩個(gè)小區(qū)，難以滿足申請(qǐng)人多元化的住房需求，今后中山市將根據(jù)國(guó)家要求，繼續(xù)推動(dòng)實(shí)物配租向貨幣化補(bǔ)貼轉(zhuǎn)化。
數(shù)讀
截至2018年6月30日，中山市累計(jì)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼236戶，其中城區(qū)戶籍185戶、鎮(zhèn)區(qū)戶籍51戶，累計(jì)發(fā)放金額60.9萬(wàn)元，直接惠及590人。租金新政策出臺(tái)后，2662戶公租房住戶將會(huì)得到租金減免。
