隨著房價攀升，中介費費率卻一直居高不下，這導致購房者對此頗有微詞。7月6日，有消息稱，蘇寧已于近期布局二手房中介業(yè)務，稱無論房價，統(tǒng)
隨著房價攀升，中介費費率卻一直居高不下，這導致購房者對此頗有微詞。7月6日，有消息稱，蘇寧已于近期布局二手房中介業(yè)務，稱“無論房價，統(tǒng)一收取9999元服務費”，該業(yè)務目前處于內(nèi)部測試階段。
對此，21世紀經(jīng)濟報道記者采訪了蘇寧集團。蘇寧集團給出的獨家官方回復是，二手房平臺目前還在內(nèi)測中，對外界可釋放的準確信息并不多。但可以確認的是，“蘇寧有房是一個無中介的二手房交易服務平臺，房源信息完全公開透明，買賣雙方可實現(xiàn)自由溝通，是蘇寧易購集團旗下全資子公司，以蘇寧小店為依托，整合集團線上線下優(yōu)勢資源，為用戶提供全流程簽約、貸款、過戶、交房等服務，按套收費，每套服務費僅9999元。實現(xiàn)買賣雙方省心、省錢、快速、安全。蘇寧易購房產(chǎn)頻道將于8月正式上線”。
“沒有中介且信息透明的真實房屋交易平臺”——由于該操作打破了常規(guī)，引發(fā)了業(yè)內(nèi)人士廣泛關注。眾所周知，近年來，各大熱點城市房價呈階梯式快速增長，但中介費率并沒有改變。比如，鏈家在北京的中介費率為 2.7%(公開資料顯示：鏈家買賣經(jīng)紀服務收費標準是居間代理費按照房屋成交總價的2.2%收取，代服務公司收取保障服務費按照房屋成交總價的0.5%收取。代收代繳服務由消費者自愿選擇)。如果在北京購買一套總價500萬的普通住宅，中介費大概是13.5萬。相比之下，傳統(tǒng)中介收取手續(xù)費多為2.4%。
顯然，蘇寧推出的9999元統(tǒng)一服務費標準將引發(fā)熱議。該費用包括三方面：第一，有專人進行風險告知、權證、法務支持等;第二，蘇寧將在房產(chǎn)局周邊設立簽約中心，提供簽約、貸款及過戶等服務等;第三，房產(chǎn)頻道提供房源咨詢等。
不過，由于該產(chǎn)品仍在內(nèi)測中，蘇寧集團并未對收費涉及內(nèi)容予以確認。
值得關注的是，中介費費率爭議可能也是困擾不少中介行業(yè)高管的問題。鏈家董事長左暉近期在某行業(yè)公開會議上表示，“一張單子可能需要6個人參與。我們?nèi)司鶆?chuàng)造的產(chǎn)值并不比馬路上騎摩托車送快餐的人高，所以中介費率降不下來。”
左暉也表示，非?？鄲老M者與中介之間的“對抗”。“信息的公開透明使我們相對具備標準化服務，但這個行業(yè)(從業(yè)者)和消費者之間還是對抗。消費者一看經(jīng)紀人就不相信你，從見你第一天起就想著怎么跳過你;經(jīng)紀人就想著你想跳過我，你看看我怎么治你。”另外，左暉在現(xiàn)場還希望行業(yè)在兩方面對他“嘴下留情”：第一，別罵中介費高;第二，別罵誰抬高了房價。
21世紀經(jīng)濟報道記者發(fā)現(xiàn)，不少購房者對近年來中介費費率高頗有微詞。有購房者認為，房價攀漲，但中介行業(yè)在房屋交易過程中收取的中介費費率居高不下。房價總價越高，中介所獲取的中介費總額就越高。按此邏輯，在撮合交易中，中介有推高房價的初衷。
據(jù)左暉透露，目前中介行業(yè)傭金收入市場可達1200億，未來還可能到2000億。鏈家目前年收入可以達到300億到400億之間，目前已進入 32個城市。
