萬達酒店發(fā)布公告公司完成出售芝加哥物業(yè)項目

2020-11-26 14:29:34 來源：億歐網(wǎng)

11月25日晚間，萬達酒店發(fā)布公告，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目。公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負債及財務(wù)業(yè)績將不再綜

11月25日晚間，萬達酒店發(fā)布公告，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目。公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負債及財務(wù)業(yè)績將不再綜合計入公司的綜合財務(wù)報表。

至此，萬達集團已將其海外地產(chǎn)項目全部清空。接近萬達的知情人士對記者回應(yīng)稱，此前，萬達集團海外業(yè)務(wù)一直在萬達酒店發(fā)展這一平臺，近年來開始壓縮并出售海外業(yè)務(wù)。此次出售的芝加哥物業(yè)項目還在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)類。未來萬達酒店發(fā)展會專注酒店管理、酒店設(shè)計及建設(shè)等主業(yè)發(fā)展，以輕資產(chǎn)形式運營。

根據(jù)此前萬達酒店發(fā)展披露的信息，芝加哥物業(yè)項目規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計劃建成一座高361米的五星級酒店，建成后將成為芝加哥第三高建筑。

萬達酒店發(fā)展認為，目前出售芝加哥項目變現(xiàn)是一個良好的機會。由于芝加哥項目目前仍在建設(shè)中，出售事項將有助于降低集團現(xiàn)在及未來的債務(wù)，并可借此加強集團財務(wù)狀況。萬達酒店發(fā)展主要業(yè)務(wù)為物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及管理、酒店運營及管理、酒店設(shè)計及建設(shè)管理服務(wù)等。公司此次出售芝加哥項目，與公司去杠桿化及改善現(xiàn)金流的策略一致。

公開資料顯示，2013年，萬達開始大舉開展海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局。同年，萬達投資7億英鎊拿下英國倫敦One Nine Elms摩天大樓。2014年，分別在美國投資芝加哥項目和洛杉磯One Beverly Hills項目。2015年，再次投資10億美元拍下了悉尼的Circular Quay公寓和酒店項目，并耗資9.71億澳元拿下澳大利亞黃金海岸項目。

在此之后的一段時間，萬達負債率居高不下。為防止資金鏈斷裂，萬達決定大幅出售旗下資產(chǎn)。王健林曾在2018年1月20日的萬達年會上明確表示，萬達要逐步清償全部海外有息負債。王健林稱：“萬達過去幾年在海外投了一批項目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”而隨著本次芝加哥項目出售完成，萬達海外項目已經(jīng)全部出售完畢。

接近萬達的知情人士對中國證券報記者回應(yīng)稱，此前，萬達集團海外業(yè)務(wù)一直在萬達酒店發(fā)展這一平臺，近年來開始壓縮并出售海外業(yè)務(wù)。此次出售的芝加哥物業(yè)項目還在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)類。未來萬達酒店發(fā)展會專注酒店管理、酒店設(shè)計及建設(shè)等主業(yè)發(fā)展，以輕資產(chǎn)形式運營。萬達酒店發(fā)展的酒店類業(yè)務(wù)屬于服務(wù)類型的業(yè)務(wù)，無論是收益還是回籠資金速度，都相對較低。此次出售芝加哥項目，對公司日?，F(xiàn)金流、盈利能力是一次巨大改善。

萬達酒店發(fā)展財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，公司共實現(xiàn)營業(yè)收入2.27億元，同比下降36.53%;實現(xiàn)扣非后歸屬母公司股東的凈利潤為-3305.37萬元。截至11月25日收盤，公司股價收報0.29港元/股。