中國(guó)機(jī)電商會(huì)、阿拉伯聯(lián)盟商會(huì)、中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)、中建鋼構(gòu)（埃及）、中國(guó)電信（中東）、美的集團(tuán)等在內(nèi)的中埃70余家協(xié)會(huì)機(jī)構(gòu)、在埃知名企業(yè)代
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中國(guó)機(jī)電商會(huì)、阿拉伯聯(lián)盟商會(huì)、中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)、中建鋼構(gòu)（埃及）、中國(guó)電信（中東）、美的集團(tuán)等在內(nèi)的中埃70余家協(xié)會(huì)機(jī)構(gòu)、在埃知名企業(yè)代表11月23日參加了一場(chǎng)中埃·泰達(dá)蘇伊士經(jīng)貿(mào)合作區(qū)的活動(dòng)，從中了解了泰達(dá)合作區(qū)為入駐企業(yè)提供的新服務(wù)——“帶資建設(shè)”。
據(jù)悉，泰達(dá)合作區(qū)與埃及亞歷山大鋼鐵集團(tuán)將共同打造的“帶資建設(shè)”平臺(tái)項(xiàng)目位于合作區(qū)擴(kuò)展區(qū)內(nèi)，該項(xiàng)目總面積1平方公里，一期40萬(wàn)平方米。其中，合作區(qū)負(fù)責(zé)地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)和投資運(yùn)營(yíng)，亞歷山大鋼鐵集團(tuán)負(fù)責(zé)地上建筑的建設(shè)。有意投資該項(xiàng)目的企業(yè)可以根據(jù)自己的項(xiàng)目需求完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和計(jì)費(fèi)工程量，并與亞歷山大鋼鐵集團(tuán)簽訂施工合同。
中非泰達(dá)投資股份有限公司董事長(zhǎng)劉愛(ài)民表示，泰達(dá)合作區(qū)一直堅(jiān)持為入?yún)^(qū)企業(yè)打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)圈，成就企業(yè)發(fā)展，進(jìn)而成就自身發(fā)展。這次攜手埃及亞歷山大鋼鐵集團(tuán)，共同打造“帶資建設(shè)”的合作平臺(tái)，旨在為企業(yè)提供寬松的融資環(huán)境、高品質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，幫助企業(yè)減緩現(xiàn)金流壓力，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提升中資企業(yè)對(duì)埃及經(jīng)濟(jì)以及工業(yè)化進(jìn)程發(fā)展的成效。
“‘帶資建廠’項(xiàng)目類似于國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的招商項(xiàng)目代建模式，而又有所不同。與國(guó)內(nèi)項(xiàng)目一樣，這種模式的優(yōu)點(diǎn)是可實(shí)現(xiàn)專業(yè)化建設(shè)管理，達(dá)到控制投資、提高投資效益和管理水平的目的。不同的是，國(guó)內(nèi)基本是在建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收之后交付剩余款項(xiàng)。而‘帶資建廠’項(xiàng)目，充分考慮到企業(yè)海外投資建設(shè)初期占用大量資金，導(dǎo)致無(wú)法有效擴(kuò)大規(guī)模、快速投產(chǎn)。”埃及泰達(dá)特區(qū)開(kāi)發(fā)公司招商總監(jiān)張軼翔說(shuō)。
在張軼翔看來(lái)，企業(yè)海外建廠主要面臨著兩個(gè)問(wèn)題：一是企業(yè)投資初期占用大量資金，無(wú)法有效擴(kuò)大規(guī)模；二是企業(yè)不熟悉海外投資政策、法律法規(guī)，尤其是在建廠過(guò)程中對(duì)駐在國(guó)的建筑業(yè)知之甚少，建造效率低下，建筑成本居高不下。這體現(xiàn)在廠房、倉(cāng)庫(kù)建設(shè)周期長(zhǎng)，項(xiàng)目投資回收期長(zhǎng)等方面。而針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題，采用“帶資建廠”模式將得到有效緩解。
張軼翔表示，針對(duì)資金流不足問(wèn)題，“帶資建廠”允許企業(yè)僅需支付首付款（項(xiàng)目款總額的30%）就可以擁有工廠大樓，率先投產(chǎn)，項(xiàng)目交付并通過(guò)驗(yàn)收后支付10%，剩余60%的項(xiàng)目款項(xiàng)可在三年內(nèi)分四次支付（具體支付比例和利息可根據(jù)項(xiàng)目情況協(xié)商確定）。這可以幫助企業(yè)最大限度地減少項(xiàng)目前期的資金壓力。亞歷山大鋼鐵集團(tuán)提供代建服務(wù)的同時(shí)，充當(dāng)了“融資”機(jī)構(gòu)的角色，這讓客戶的初始投資規(guī)模不必受到現(xiàn)金流的限制，極大地緩解了企業(yè)進(jìn)行海外投資初期面臨的資金問(wèn)題，便于加快企業(yè)投產(chǎn)速度。此外，作為埃及本國(guó)建設(shè)行業(yè)代表企業(yè)，亞歷山大鋼鐵集團(tuán)熟知建設(shè)相關(guān)政策，有效避免企業(yè)出現(xiàn)因不熟悉海外建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)而“違規(guī)”建設(shè)的項(xiàng)目，能夠保質(zhì)、保量、保速度完成客戶施工任務(wù)，幫助企業(yè)少走“冤枉路”。
亞歷山大鋼鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)Mamdouh表示，亞歷山大鋼鐵集團(tuán)經(jīng)過(guò)60年的發(fā)展，參與了眾多知名的國(guó)際工程項(xiàng)目，能夠保質(zhì)、保量、保速地完成客戶施工任務(wù)，期待攜手泰達(dá)共同打造鋼鐵產(chǎn)業(yè)園中園項(xiàng)目，助力企業(yè)加快項(xiàng)目整體推進(jìn)，盡快投產(chǎn)達(dá)效。
亞歷山大鋼鐵集團(tuán)還承諾，項(xiàng)目施工期不包括在整個(gè)分期付款期內(nèi)，企業(yè)在施工期內(nèi)無(wú)需支付利息。據(jù)了解，亞歷山大集團(tuán)擁有自己的鋼結(jié)構(gòu)、鋼板和其他加工制造廠，因此建筑成本低于埃及市場(chǎng)價(jià)格。
與會(huì)代表認(rèn)為，這項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的推出，將進(jìn)一步展示泰達(dá)合作區(qū)良好的營(yíng)商環(huán)境和投資新機(jī)遇。
